Quadrilocale via Druento, San Gillio

SAN GILLIO- Proponiamo in vendita un appartamento di 102 mq, situato al terzo piano di un edificio costruito negli anni '70 con facciata in paramano, inserito in un tranquillo contesto residenziale ideale per famiglie e professionisti che cercano comfort, spazio e luminosità.

Tipologia e disposizione interna:
L'appartamento si apre su un ingresso funzionale che conduce alle varie stanze, garantendo un'eccellente distribuzione degli spazi. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno, caratterizzato da un'ottima esposizione a Est, che assicura luce naturale costante durante l'intera giornata creando un ambiente accogliente e vivibile.
Le due camere da letto, luminose e accoglienti, sono totalmente parquettate, ideali per creare un'atmosfera calda e confortevole.
La cucina, recentemente ristrutturata, offre spazio e funzionalità per la preparazione dei pasti quotidiani, ed è affiancata da un balcone dotato di doppia tenda per uso estivo e invernale, offrendo uno spazio esterno protetto dove rilassarsi o consumare pasti all'aperto.

Il bagno, anch'esso completamente ristrutturato con materiali di qualità, è dotato di impianti nuovi, un elegante box doccia e un mobile moderno che unisce praticità ed estetica.
La presenza di un ripostiglio interno garantisce spazio aggiuntivo per ottimizzare l'organizzazione domestica.

Un' elemento distintivo dell'appartamento è la mansarda, collegata internamente da una scala in legno realizzata secondo le normative vigenti. Sebbene non abitabile, la mansarda è uno spazio versatile dotato di tre velux che assicurano luce e aerazione naturale, armadi a muro su misura per capiente contenimento e una cassaforte, offrendo una combinazione ideale di sicurezza e praticità per riporre oggetti personali o documenti importanti.

Dotazioni e finiture di pregio:
• Pavimenti in parquet nelle camere, recentemente rilucidati per valorizzare l'aspetto elegante e caldo degli ambienti.
• Caldaia a condensazione di ultima generazione, che garantisce un efficiente riscaldamento autonomo e risparmio energetico, accompagnata da un quadro elettrico dedicato completamente nuovo.
• Impianto elettrico moderno con interruttori B-Ticino, sinonimo di qualità e sicurezza.
• Infissi in legno con doppio vetro, che assicurano un ottimo isolamento termico acustico, completati da tapparelle in alluminio coibentato
• Impianto antifurto installato, per un ulteriore livello di sicurezza e tranquillità abitativa
• Cantina di pertinenza inclusa, con spazio sufficiente per deposito o utilizzo come locale hobby.

Aree esterne e servizi:
La proprietà dispone di un box auto privato e di un posto auto esterno assegnato, garantendo comodità e sicurezza per i mezzi dei residenti. Completa la proprietà un ampio giardino condominiale ben curato, ideale per momenti di relax all'aria aperta o per piccole attività all'aperto.

Posizione e vantaggi:
Collocato in un quartiere tranquillo e sicuro, l'appartamento è la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale piacevole, lontano dai rumori ma vicino a tutti i servizi essenziali. La zona è ben collegata con i principali centri urbani e offre opportunità di svago e attività all'aperto, perfetta per famiglie e professionisti.

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